Estimation théorique
Rue Jacques le Paire,77400 Lagny sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jacques le Paire,77400-Lagny sur Marne indique un avis de valeur compris entre 510.000€ et 576.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.100€ et 5.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 510.000€ et 576.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.864€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.864€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carnetin (77062), comprenant 465 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 510.000€ et 576.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.864€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.864€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carnetin (77062), comprenant 465 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-30 | 8 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 91 | 452 | 520000€ | 5714€ |
2021-07-22 | 26 | RUE SAINT PAUL | 7 | 135 | 415 | 917150€ | 6794€ |
2021-04-15 | 8 | RUE DE L AITRE | 6 | 144 | 250 | 620000€ | 4306€ |
2021-12-23 | 12 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 238 | 150000€ | 2000€ |
2020-01-23 | 34 | RUE SAINT SAUVEUR | 6 | 110 | 156 | 310000€ | 2818€ |
2022-01-11 | 6 | RUE AUBERT | 4 | 100 | 147 | 443000€ | 4430€ |
2020-05-29 | 2 | RUE ALPHONSE MANCEAU | 3 | 70 | 387 | 340000€ | 4857€ |
2022-07-11 | 15 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 87 | 411 | 470007€ | 5402€ |
2022-01-13 | 12 | AV DU GENERAL LECLERC | 7 | 210 | 500 | 700000€ | 3333€ |
2020-02-21 | 22 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 54 | 278 | 330750€ | 6125€ |
2023-06-30 | 34 | RUE D ORGEMONT | 2 | 42 | 0 | 160000€ | 3810€ |
2021-10-08 | 19 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 232 | 224000€ | 3200€ |
2023-05-24 | 19 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 232 | 372000€ | 5314€ |
2019-05-24 | 30 | RUE D ORGEMONT | 5 | 115 | 97 | 247000€ | 2148€ |
2021-02-05 | 12 | AV DU MARECHAL JUIN | 4 | 114 | 575 | 468000€ | 4105€ |
2021-08-31 | 8 | RUE PIERRE MARIE CURIE | 3 | 60 | 260 | 220000€ | 3667€ |
2020-03-20 | 9 | RUE PIERRE MARIE CURIE | 4 | 91 | 510 | 350000€ | 3846€ |
2021-07-09 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 132 | 415 | 550000€ | 4167€ |
2022-02-23 | 8 | RUE DU CHATEAU FORT | 5 | 140 | 193 | 580000€ | 4143€ |
2020-08-18 | 28 | QUAI BIZEAU | 10 | 209 | 795 | 447000€ | 2139€ |
2020-10-07 | 27 | QUAI DU PRE LONG | 5 | 100 | 84 | 472000€ | 4720€ |
2020-05-26 | 26 | QUAI BIZEAU | 8 | 190 | 500 | 510000€ | 2684€ |
2020-10-13 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 98 | 494 | 656000€ | 6694€ |
2020-05-20 | 35 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 95 | 423 | 309000€ | 3253€ |
2022-06-03 | 13 | RUE GIRARD | 3 | 60 | 232 | 660000€ | 11000€ |
2022-10-28 | 11 | RUE GIRARD | 4 | 76 | 396 | 505045€ | 6645€ |
2023-01-06 | 11 | RUE GIRARD | 4 | 76 | 396 | 505045€ | 6645€ |
2023-05-04 | 7 | RUE GIRARD | 6 | 140 | 462 | 503000€ | 3593€ |
2021-01-13 | 38 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 74 | 228 | 380000€ | 5135€ |
2019-10-09 | 13 | RUE SAINT LAURENT | 3 | 62 | 0 | 187000€ | 3016€ |
2022-12-05 | 13 | RUE SAINT LAURENT | 3 | 62 | 0 | 230000€ | 3710€ |
2020-11-25 | 30 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 127 | 530 | 641000€ | 5047€ |
2019-11-20 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 84 | 417 | 360000€ | 4286€ |
2020-03-03 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 110 | 445 | 435000€ | 3955€ |
2021-10-14 | 14 | RUE GIRARD | 3 | 65 | 277 | 255000€ | 3923€ |
2019-11-29 | 29 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 60 | 91 | 250700€ | 4178€ |
2021-08-31 | 10 | RUE PAUL BERT | 6 | 115 | 465 | 620000€ | 5391€ |
2022-05-25 | 48 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 57 | 345 | 279000€ | 4895€ |
2021-07-27 | 20 | RUE PAUL BERT | 4 | 110 | 127 | 473000€ | 4300€ |
2019-12-13 | 17 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 202 | 262 | 776760€ | 3845€ |
2021-05-12 | 9 | RUE PAUL BERT | 5 | 112 | 291 | 682000€ | 6089€ |
2021-10-08 | 7 | CHE DE GOUVERNES | 7 | 131 | 447 | 524000€ | 4000€ |
2021-10-08 | 93 | RUE SAINT DENIS | 4 | 94 | 164 | 590000€ | 6277€ |
2022-05-05 | 18 | QUAI EUGENE GAUDINEAU | 4 | 109 | 666 | 502050€ | 4606€ |
2023-02-28 | 7 | BD CHARPENTIER | 4 | 110 | 430 | 566950€ | 5154€ |
2022-06-10 | 46 | RUE DU 27 AOUT 1944 | 3 | 91 | 107 | 502500€ | 5522€ |
2022-06-24 | 1 | RUE DE LA GARE | 5 | 180 | 1678 | 1350000€ | 7500€ |
2020-04-15 | 10 | RUE MARTHE AUREAU | 2 | 70 | 127 | 230000€ | 3286€ |
2022-08-24 | 26 | RUE SAINT LAURENT | 8 | 166 | 762 | 815000€ | 4910€ |
2019-10-10 | 19 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 10 | 300 | 500 | 901200€ | 3004€ |
2020-01-10 | 9 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 105 | 187 | 502700€ | 4788€ |
2019-10-07 | 7 | CHE DE GOUVERNES | 3 | 64 | 585 | 230000€ | 3594€ |
2020-09-29 | 61 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 87 | 339 | 276500€ | 3178€ |
2022-08-24 | 33 | RUE SAINT LAURENT | 5 | 130 | 413 | 728800€ | 5606€ |
2019-06-04 | 10 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 93 | 0 | 220000€ | 2366€ |
2021-09-13 | 10 | RUE CHARTIER | 10 | 312 | 909 | 900000€ | 2885€ |
2022-03-30 | 3 | RUE DE CLAYE | 8 | 150 | 965 | 145000€ | 967€ |
2022-01-14 | 12 | RUE DE NANTES | 5 | 220 | 554 | 650000€ | 2955€ |
2021-07-23 | 63 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 78 | 571 | 360976€ | 4628€ |
2022-09-23 | 18 | RUE DE LA MADELEINE | 1 | 50 | 373 | 85000€ | 1700€ |
2021-04-13 | 1 | AV CLAIRE | 7 | 180 | 500 | 575000€ | 3194€ |
2020-06-16 | 77 | RUE SAINT DENIS | 4 | 46 | 102 | 276623€ | 6014€ |
2019-06-12 | 8 | RUE MACHERET | 6 | 103 | 459 | 558700€ | 5424€ |
2020-02-03 | 28 | RUE JEANNE D ARC | 7 | 180 | 260 | 591500€ | 3286€ |
2020-06-02 | 2 | AV CLAIRE | 6 | 157 | 752 | 650000€ | 4140€ |
2020-03-13 | 4 | RUE BEAUSEJOUR | 7 | 250 | 726 | 703000€ | 2812€ |
2020-07-15 | 11 | RUE DE NANTES | 3 | 48 | 168 | 342000€ | 7125€ |
2020-11-18 | 36 | RUE MACHERET | 3 | 68 | 300 | 390000€ | 5735€ |
2020-01-14 | 26 | RUE DU 27 AOUT 1944 | 4 | 120 | 248 | 512800€ | 4273€ |
2021-09-17 | 36 | RUE SAINT LAURENT | 7 | 160 | 795 | 785000€ | 4906€ |
2022-05-24 | 21 | ALL DES TILLEULS | 5 | 69 | 514 | 330000€ | 4783€ |
2022-06-23 | 12 | IMP BLONDEL | 4 | 98 | 467 | 410000€ | 4184€ |
2022-04-27 | 21 | RUE BEAUSEJOUR | 8 | 180 | 500 | 420000€ | 2333€ |
2022-07-25 | 1 | RUE THIERS | 4 | 160 | 74 | 545000€ | 3406€ |
2019-05-31 | 14 | IMP BLONDEL | 4 | 77 | 409 | 292000€ | 3792€ |
2021-02-04 | 71 | RUE SAINT DENIS | 1 | 24 | 0 | 110000€ | 4583€ |
2020-10-22 | 14 | IMP BLONDEL | 5 | 120 | 747 | 519000€ | 4325€ |
2023-01-20 | 12 | ALL DES TILLEULS | 5 | 66 | 335 | 393000€ | 5955€ |
2020-04-23 | 7 | RUE CHARTIER | 7 | 194 | 953 | 569150€ | 2934€ |
2022-12-16 | 9 | ALL DES FRENES | 7 | 134 | 500 | 1075800€ | 8028€ |
2020-08-14 | 20 | ALL DES TILLEULS | 3 | 47 | 245 | 245000€ | 5213€ |
2023-02-07 | 23 | RUE BEAUSEJOUR | 5 | 78 | 488 | 370000€ | 4744€ |
2020-07-29 | 32 | RUE BEAUSEJOUR | 7 | 200 | 892 | 730400€ | 3652€ |
2023-06-05 | 4 | RUE DU COLONEL DURAND | 5 | 130 | 746 | 580000€ | 4462€ |
2021-11-16 | 65 | RUE SAINT DENIS | 4 | 92 | 620 | 420000€ | 4565€ |
2019-06-11 | 27 | RUE DE LA MADELEINE | 7 | 120 | 618 | 417000€ | 3475€ |
2022-12-20 | 1 | RUE SARDA | 3 | 58 | 181 | 359985€ | 6207€ |
2019-06-21 | 38 | RUE BEAUSEJOUR | 5 | 240 | 1004 | 780000€ | 3250€ |
2019-12-16 | 2 | RUE THIERS | 5 | 102 | 416 | 380000€ | 3725€ |
2020-12-29 | 39 | RUE MACHERET | 5 | 159 | 721 | 660000€ | 4151€ |
2023-02-27 | 9 | RUE DE CLAYE | 8 | 195 | 0 | 607000€ | 3113€ |
2020-09-17 | 14 | RUE DES SOURCES | 4 | 89 | 500 | 444300€ | 4992€ |
2023-03-30 | 25 | RUE CARNOT PROLONGEE | 4 | 63 | 0 | 372000€ | 5905€ |
2020-11-03 | 11 | RUE DE CLAYE | 6 | 122 | 87 | 515000€ | 4221€ |
2021-10-29 | 5 | RUE LEON BLOY | 4 | 94 | 271 | 373700€ | 3976€ |
2022-06-10 | 7 | RUE DE LA PAIX | 5 | 108 | 504 | 567000€ | 5250€ |
2020-08-25 | 10 | RUE DU COLONEL DURAND | 5 | 121 | 419 | 252200€ | 2084€ |
2021-08-31 | 10 | RUE DU COLONEL DURAND | 5 | 121 | 419 | 560000€ | 4628€ |
2019-06-07 | 78 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 7 | 115 | 361 | 330000€ | 2870€ |
2022-03-03 | 32 | RUE EUGENE PREVOST | 4 | 86 | 446 | 530000€ | 6163€ |
2022-12-14 | 9 | RUE SARDA | 3 | 47 | 408 | 350000€ | 7447€ |
2022-12-20 | 16 | RUE CARNOT | 1 | 34 | 184 | 195497€ | 5750€ |
2020-11-20 | 11 | RUE SARDA | 1 | 28 | 404 | 220000€ | 7857€ |
2020-09-22 | 6 | RUE DE LUNEVILLE | 7 | 128 | 379 | 507700€ | 3966€ |
2020-10-06 | 30 | RUE CARNOT | 5 | 124 | 408 | 395000€ | 3185€ |
2020-10-02 | 51 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 76 | 791 | 508000€ | 6684€ |
2023-04-14 | 20 | RUE DE MARNE | 3 | 60 | 64 | 260000€ | 4333€ |
2022-05-19 | 25 | RUE DU PONT HARDY | 5 | 85 | 393 | 325000€ | 3824€ |
2021-03-30 | 17 | RUE EUGENE PREVOST | 4 | 77 | 500 | 445000€ | 5779€ |
2020-04-22 | 23 | RUE DU PONT HARDY | 3 | 98 | 254 | 429000€ | 4378€ |
2023-03-31 | 27 | RUE DU PONT HARDY | 4 | 121 | 348 | 577000€ | 4769€ |
2020-01-15 | 17 | RUE DES CHENES | 7 | 148 | 674 | 590000€ | 3986€ |
2020-09-29 | 49 | RUE DU GENERAL LECLERC | 10 | 400 | 1000 | 4667600€ | 11669€ |
2021-07-01 | 9 | RUE RES DU CLOS DES CHENES | 5 | 124 | 421 | 430000€ | 3468€ |
2020-06-03 | 4 | RUE DE MARNE | 4 | 70 | 358 | 460000€ | 6571€ |
2021-11-23 | 29 | RUE EUGENE PREVOST | 4 | 50 | 500 | 300000€ | 6000€ |
2022-02-09 | 20 | RUE DU COLONEL DURAND | 6 | 184 | 426 | 879500€ | 4780€ |
2021-01-26 | 23 | RUE DE CLAYE | 5 | 117 | 556 | 330000€ | 2821€ |
2023-06-28 | 25 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 115 | 307 | 410000€ | 3565€ |
2022-05-12 | 7 | RUE DE CHAALIS | 6 | 210 | 97 | 725000€ | 3452€ |
2021-08-12 | 14 | IMP HENRI LEBASQUE | 4 | 83 | 0 | 279000€ | 3361€ |
2020-09-10 | 2 | IMP HENRI LEBASQUE | 4 | 82 | 0 | 289000€ | 3524€ |
2020-10-21 | 35 | RUE EUGENE PREVOST | 3 | 70 | 500 | 290000€ | 4143€ |
2019-08-08 | 6 | IMP HENRI LEBASQUE | 4 | 82 | 0 | 289000€ | 3524€ |
2022-06-21 | 13 | RUE DU COLONEL DURAND | 7 | 135 | 558 | 660000€ | 4889€ |
2020-05-22 | 12 | RUE DES CHENES | 7 | 200 | 809 | 362000€ | 1810€ |
2023-06-29 | 53 | RUE SAINT LAURENT | 6 | 127 | 661 | 520000€ | 4094€ |
2023-06-29 | 53 | RUE SAINT LAURENT | 6 | 127 | 661 | 520000€ | 4094€ |
2022-09-21 | 22 | RUE DU PONT HARDY | 3 | 80 | 211 | 280000€ | 3500€ |
2022-10-31 | 33 | RUE DES CHENES | 4 | 68 | 469 | 295000€ | 4338€ |
2019-08-26 | 24 | RUE DE CHAALIS | 7 | 165 | 907 | 638000€ | 3867€ |
2019-05-22 | 55 | RUE EUGENE PREVOST | 4 | 265 | 362 | 517500€ | 1953€ |
2019-07-29 | 90 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 101 | 468 | 302500€ | 2995€ |
2022-04-20 | 90 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 101 | 468 | 360500€ | 3569€ |
2021-07-12 | 14 | RUE DES CHENES | 3 | 80 | 271 | 342100€ | 4276€ |
2021-02-25 | 15 | RUE DU DOCTEUR D HALLUIN | 4 | 121 | 375 | 395000€ | 3264€ |
2021-10-01 | 12 | RUE DU PONT HARDY | 3 | 104 | 130 | 255600€ | 2458€ |
2021-08-05 | 11 | RUE DU 27 AOUT 1944 | 4 | 77 | 344 | 510000€ | 6623€ |
2022-02-15 | 2 | RUE DES CHENES | 8 | 230 | 1425 | 600000€ | 2609€ |
2022-03-31 | 9 | RUE DE STRASBOURG | 2 | 39 | 480 | 119000€ | 3051€ |
2019-11-15 | 2 | RUE DES PIERRES | 6 | 145 | 466 | 394000€ | 2717€ |
2021-07-16 | 74 | RUE SAINT DENIS | 3 | 65 | 0 | 280000€ | 4308€ |
2021-07-22 | 13 | AV DE LA VICTOIRE | 4 | 106 | 392 | 620000€ | 5849€ |
2021-05-26 | 8 | CHE DES BOUILLONS | 3 | 73 | 525 | 370000€ | 5068€ |
2022-08-19 | 8 | RUE DES BLEUETS | 4 | 136 | 382 | 561000€ | 4125€ |
2023-03-14 | 29 | RUE DE CLAYE | 6 | 128 | 649 | 600000€ | 4688€ |
2022-09-28 | 5 | IMP DU PONT HARDY | 2 | 73 | 360 | 395000€ | 5411€ |
2019-09-20 | 15 | AV DE LA VICTOIRE | 5 | 120 | 400 | 451850€ | 3765€ |
2023-04-13 | 5 | RUE LOUISE | 4 | 46 | 365 | 270000€ | 5870€ |
2020-09-07 | 12 | RUE GIBERT | 4 | 84 | 287 | 426000€ | 5071€ |